RE-Génération
Mix-cité
Prix des habitants B-side habitat urbanisme 3ème prix Extensions Habitat intermédiaire Maison d'association Maisons en bande Maraichage Mobilité douce

RE’GENERATION répond à la thématique principale du concours : celle de la vie dans le quartier et à travers elle des usages et des relations que le hameau de Songy et ses habitants tissent avec le voisinage et plus largement avec le territoire, le port et le centre-ville de Sciez. Les qualités intrinsèques du hameau s’appuient sur la complémentarité entre l’intimité et la générosité des parcelles privées et la présence d’espaces communs capables d’accueillir des usages complémentaires. Il s’agit de préserver l’essence des lieux tout en proposant un projet qui fédère les habitants dans une dynamique d’amélioration aujourd’hui et qui s’inscrive dans le temps. Le concept du projet est basé sur la notion cellulaire présente dans la composition actuelle dans la forme urbaine autour du 23°. La morphologie actuelle du quartier constitue la grille de lecture à partir de laquelle le projet est élaboré comme un prolongement. La structure est dupliquée à l’intérieur en des sous espaces reliés entre eux par un réseau de chemins, voies, placettes et espaces communs, qui organisent une forme urbaine fine et tramée. Elle favorise le développement d’une urbanisation à l’intérieur des sous-ensembles. Le projet propose la création de plusieurs espaces dont les dimensions et ambiances proposent une diversité d’usages au coeur du hameau. Ces espa­ces sont reliés par une trame fine de passages et venelles, de voies au profil redessiné. L’ensemble dessine un projet de trame qui innerve le quartier et propose de nouveaux flux, de nouveaux usages et ambiances. Un petit parc proche du Dronzet à la facture naturelle propose de faire remonter la végétation de la ripisylve dans le quartier. Il invitera à s’approcher du ruisseau par l’aménagement d’un belvédère et d’une passerelle. Sa composition est complémentaire avec le réaménagement du 23° qui accueillera un bâtiment rassemblant plusieurs usages utiles à tous (commerces, maison du projet), un petit parking ainsi que des espaces extérieurs propices aux jeux d’enfants et au jardinage Les constructions existantes et à venir pourront s’appuyer sur la nouvelle trame urbaine et paysagère afin d’enrichir les orientations des bâtiments, les flux et usages possibles. Cette trame à l’intérieur du hameau pourra être prolongée dans le quartier lié au port avec l’appui de la municipalité par l’aménagement d’espaces publics complémentaires entre l’espace agricole et la jetée du port mais aussi en lien avec la plage ou encore à l’Est au-delà du Dronzet. Ceci permettra de relier le hameau avec l’ensemble des espaces dynamiques du quartier du port. La trame raccordée aux grands chemins de randonnée vient compléter l’offre locale et favorisera les usages et flux aussi à l’échelle du grand territoire pour les habitants mais aussi pour les touristes curieux de découvrir les paysages du lac. La démarche que nous proposons et illustrée par le projet nécessite la réalisation d’un « remembrement » des parcelles privées et se traduit au préalable par la mise en commun de l’ensemble des terrains pour développer une démarche à l’échelle d’une unité foncière identique à l’emprise territoriale. L’opé­ration peut être portée par une Association Foncière Urbaine Libre. Les équipements communs peuvent être gérés par cette association ultérieurement transformée en ASL. Les produits de location peuvent permettre d’assurer l’entretien des espaces collectifs. Les produits de l’opération de l’ordre de 500 000€ peuvent faire l’objet de placement et permettre d’assurer les investissements nécessaires au quartier futur, et de reverser des dividendes aux propriétaires initiaux.

 

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